楼上漏水到楼下,楼上不肯赔偿怎么办

楼上漏水到楼下，楼上不肯赔偿时，楼下住户可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。如果漏水情况较轻且双方邻里关系尚可，楼下住户可主动与楼上住户沟通，说明漏水事实及造成的损失，尝试就维修和赔偿金额达成一致；若协商无果，可向小区物业或居委会申请调解，由第三方介入协调处理楼上漏水赔偿纠纷；若调解仍无法解决问题，楼下住户可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，要求楼上住户承担侵权赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对楼上漏水到楼下，楼上不肯赔偿的情况，《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条为楼下住户维权提供了明确法律依据。该法条规定“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”在楼上漏水纠纷中，楼上住户对其房屋内的设施负有管理和维护义务，若因管道老化、装修不当等自身过错导致漏水，即属于因过错侵害楼下住户财产权益，应当承担赔偿责任。即使楼上住户声称无过错，也需举证证明漏水是由于不可抗力、第三方原因等非自身因素造成，若无法证明，则应推定其有过错，需承担侵权赔偿责任。因此，楼下住户有权依据此条法律要求楼上赔偿因漏水造成的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
面对楼上漏水到楼下，楼上不肯赔偿的问题，楼下住户可采取以下实用行动建议来维护权益。1、及时固定证据：对漏水现场进行拍照、录像，记录漏水位置、受损物品及程度等，同时保留好维修费用发票、购买受损物品的凭证等，这些证据是证明漏水事实和损失的关键。2、申请专业鉴定：委托有资质的专业机构对漏水原因进行鉴定，明确漏水是否由楼上住户的过错导致，鉴定报告将作为重要的维权依据。3、与楼上住户再次沟通并留存记录：在沟通时明确提出赔偿要求和依据，可通过书面形式（如函件）送达，并保留沟通记录（如聊天记录、邮件等），证明已尝试协商解决楼上漏水赔偿问题。4、向物业或居委会投诉：向物业或居委会反映楼上漏水及对方不肯赔偿的情况，请求其协助调解，并要求物业提供楼上住户的联系方式等必要信息。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、维权成本以及邻里关系的修复可能性。如果上述方法仍无法解决问题，建议您进一步向专业律师咨询，制定更有效的维权策略。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼上漏水到楼下，楼上不肯赔偿的情况下，楼下住户可能面临以下法律风险点。1、证据链不完整风险：如果楼下住户仅能证明漏水事实存在，但无法提供专业鉴定报告证明漏水原因系楼上住户过错，或不能充分证明自身损失金额，可能导致在诉讼中因证据不足而败诉，无法获得楼上赔偿。例如，楼下住户只拍了几张漏水照片，但没有鉴定报告证明是楼上管道破裂导致漏水，也没有保留受损家具的购买发票，法院可能因无法认定楼上过错及具体损失而不支持赔偿请求。2、诉讼时效经过风险：自楼下住户知道或应当知道楼上漏水导致自身权利受损之日起超过3年未提起诉讼，且不存在诉讼时效中止、中断情形的，将丧失胜诉权，即使起诉，楼上住户以诉讼时效抗辩，法院也可能驳回楼下住户的诉讼请求，使其无法通过法律强制楼上赔偿。