实际建筑面积超过规划面积的误差百分比怎么计

实际建筑面积超过规划面积的误差百分比，依据合同约定或法定原则计算。合同有约定按约定处理；无约定且误差比在3%以内，据实结算，超此不支持解除合同。法律依据：《商品房销售管理办法》等，面积误差处理有明确规定，超出法定原则将产生相应法律后果。
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实际建筑面积超规划，处理方式如下：1. 若有合同约定，按约定处理误差问题；2. 若无相关约定或约定不明，应先判断误差比是否超3%；3. 误差比在3%以内，据实结算，买受人不可请求解除合同；4. 若误差比超过3%，出卖人可要求补足或退回相应面积差价，并承担违约责任。
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实际建筑面积超规划的常见处理方式，首先依合同约定处理；合同未明确或约定不明的，可选择据实结算或解除合同。法律依据同上。面对误差问题，若合同有相应条款，则按条款处理；若无，则看误差比是否超3%，未超可请求据实结算或解除合同不予支持。选择处理方式时，应考虑误差比大小及可能带来的法律后果。