公共管道漏水漏到楼下责任

针对您提出的公共管道漏水因物业未尽维修责任导致的问题，根据解答内容，公共管道作为公共设施，物业公司有维修和监督的责任。如果漏水是因为物业未履行这一责任导致的，根据《物业管理条例》的相关规定，物业可能需要承担因管理不善导致的损害赔偿责任。具体来说，如果漏水造成了楼下业主的财产损失，物业可能需要赔偿相应的损失。因此，若确定是物业的责任，受损业主有权要求物业进行赔偿。
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从法律角度看，确保公共管道漏水问题得到妥善解决，应明确责任主体：质保期内非人为损坏的公共管道由施工单位负责，人为损坏的由破坏者负责，物业公司负责公共管道的日常维修管理。受损业主可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维权，同时保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以便在必要时证明损失和责任。
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对于公共管道漏水的责任划分，具体操作如下：若管道是公共立管且非人为损坏，在质保期内，联系施工单位负责；若是装修或使用中损坏，由破坏者负责；若管道是住户专用且在质保期内，同样联系施工单位；对于公共管道的正常维修管理，由物业公司负责。根据这些原则，结合实际情况判断责任归属。